Estimation théorique
Rue du Monument,14123 Cormelles le Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Monument,14123-Cormelles le Royal indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 14 | RUE DU MONUMENT | 4 | 80 | 449 | 248500€ | 3106€ |
2020-07-21 | 4 | RUE RES FLEURIE | 4 | 80 | 610 | 234000€ | 2925€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU MONUMENT | 4 | 94 | 400 | 223000€ | 2372€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DU BOSQUET | 6 | 115 | 455 | 152020€ | 1322€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 100 | 341 | 235000€ | 2350€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DU MONUMENT | 4 | 91 | 402 | 224483€ | 2467€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 109 | 419 | 271200€ | 2488€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 103 | 401 | 248500€ | 2413€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 51 | 405 | 155000€ | 3039€ |
2022-07-07 | 1 | IMP BEAU SITE | 4 | 80 | 418 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 440 | 150000€ | 2542€ |
2021-11-17 | 3 | ALL DES REBLOTS | 5 | 91 | 320 | 256600€ | 2820€ |
2021-09-07 | 9 | RUE CLOS DU CAPRICE | 4 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2020-05-25 | 2 | RUE CLOS DU CAPRICE | 3 | 52 | 342 | 174400€ | 3354€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 354 | 190000€ | 3220€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 73 | 450 | 271600€ | 3721€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 289 | 173000€ | 2932€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 427 | 194000€ | 3288€ |
2020-05-28 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 430000€ | 2108€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 480000€ | 2353€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 84 | 253 | 151000€ | 1798€ |
2019-12-23 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 382 | 148000€ | 2508€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DE L ACADIE | 6 | 105 | 596 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-20 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 86 | 0 | 229630€ | 2670€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU TEMPS PERDU | 5 | 117 | 804 | 299600€ | 2561€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES MELIERS | 5 | 94 | 355 | 229990€ | 2447€ |
2021-08-02 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 108 | 360 | 236700€ | 2192€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ERGALANCIERS | 4 | 78 | 643 | 241500€ | 3096€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 69 | 792 | 100000€ | 1449€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 382 | 223000€ | 2165€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ACADIE | 6 | 123 | 522 | 250000€ | 2033€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE L ECUYER | 6 | 100 | 420 | 216000€ | 2160€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 4 | 77 | 462 | 212500€ | 2760€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES ERGALANCIERS | 3 | 71 | 429 | 170000€ | 2394€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE L ACADIE | 5 | 88 | 510 | 228000€ | 2591€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU POMMIER GRIS | 4 | 92 | 579 | 329000€ | 3576€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES VERTS PRES | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 85 | 229 | 171750€ | 2021€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 3 | 66 | 450 | 239000€ | 3621€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE MORTEMER | 4 | 78 | 502 | 215000€ | 2756€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 373 | 347000€ | 2313€ |
2022-09-17 | 21 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 107 | 572 | 150000€ | 1402€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 149 | 601 | 375000€ | 2517€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 2 | 77 | 552 | 322000€ | 4182€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 104 | 574 | 245000€ | 2356€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUERANDE | 3 | 86 | 610 | 193500€ | 2250€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES JONCHETS | 7 | 127 | 759 | 318000€ | 2504€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 142 | 633 | 294000€ | 2070€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 96 | 576 | 223100€ | 2324€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 146 | 616 | 441592€ | 3025€ |
2019-07-09 | 15 | CLOS DE BARQUEVILLE | 8 | 128 | 513 | 300000€ | 2344€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE L'EGLANTINE | 5 | 114 | 554 | 282000€ | 2474€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES MARCHES | 5 | 98 | 563 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-02 | 6 | CLOS DE BARQUEVILLE | 5 | 115 | 529 | 328900€ | 2860€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA LISIERE | 1 | 26 | 576 | 60000€ | 2308€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 187 | 285000€ | 3563€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE MORTEMER | 7 | 156 | 530 | 165000€ | 1058€ |
2022-06-01 | 5 | CLOS DU MONASTERE | 3 | 65 | 589 | 202000€ | 3108€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 482 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 728 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 688 | 560000€ | 2154€ |
2019-10-31 | 8 | CLOS DE LA LONGUERAIE | 4 | 73 | 556 | 294500€ | 4034€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DU CHAMP VERSAN | 3 | 85 | 617 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE MORTEMER | 6 | 141 | 604 | 326515€ | 2316€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DES MARCHES | 5 | 117 | 591 | 333500€ | 2850€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 109 | 565 | 259000€ | 2376€ |
2020-09-30 | 1 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 146 | 539 | 360520€ | 2469€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES GENOTTES | 4 | 80 | 454 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 50 | 561 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 331 | 163500€ | 2515€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GENOTTES | 4 | 92 | 540 | 235000€ | 2554€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA HAIE PATURE | 4 | 85 | 538 | 218325€ | 2569€ |
2021-10-28 | 28 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 139 | 616 | 383000€ | 2755€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 119 | 426 | 233970€ | 1966€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 141 | 243600€ | 2800€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 75 | 612 | 215000€ | 2867€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DE CATTEHOULTE | 7 | 140 | 473 | 244950€ | 1750€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 728 | 285000€ | 3393€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 64 | 605 | 190000€ | 2969€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DES GENOTTES | 5 | 88 | 456 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 185 | 914 | 370000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 159 | 626 | 230000€ | 1447€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE LA FRESNAYE | 5 | 80 | 615 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-27 | 5 | RUE D IFS | 5 | 81 | 868 | 243000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES GENOTTES | 6 | 81 | 440 | 208000€ | 2568€ |
2020-08-20 | 7 | CLOS DE LA HUTERNE | 6 | 120 | 524 | 240100€ | 2001€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 83 | 805 | 255000€ | 3072€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 596 | 237500€ | 2375€ |
2020-01-02 | 5 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 173 | 530 | 401100€ | 2318€ |
2020-04-01 | 7 | RUE D IFS | 4 | 67 | 374 | 199000€ | 2970€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES GENOTTES | 6 | 105 | 286 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 7 | ALL DES CARRIERES | 5 | 88 | 546 | 243500€ | 2767€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE LA FRESNAYE | 7 | 130 | 607 | 329000€ | 2531€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES GENOTTES | 5 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DES GENOTTES | 6 | 99 | 605 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DES GENOTTES | 6 | 132 | 520 | 374000€ | 2833€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CARRIERES | 4 | 80 | 475 | 215500€ | 2694€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 77 | 617 | 267200€ | 3470€ |
2022-05-02 | 2 | RUE BEL AIR | 5 | 150 | 883 | 400000€ | 2667€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE BUDDENSTEDT | 5 | 133 | 750 | 313000€ | 2353€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES CARRIERES | 4 | 81 | 710 | 234000€ | 2889€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 62 | 568 | 190400€ | 3071€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 769 | 464000€ | 2900€ |
2020-12-04 | 13 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 128 | 721 | 276400€ | 2159€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 86 | 600 | 175000€ | 2035€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE BUDDENSTEDT | 1 | 69 | 558 | 178750€ | 2591€ |
2020-03-10 | 489 | RUE DE CAEN | 4 | 125 | 1002 | 232500€ | 1860€ |
2021-07-29 | 13 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 668 | 70476€ | 1259€ |
2022-03-18 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 596 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU VAL | 4 | 77 | 513 | 200000€ | 2597€ |
2019-07-30 | 331 | RUE DE CAEN | 4 | 110 | 391 | 232580€ | 2114€ |
2020-05-14 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 591 | 190000€ | 2568€ |
2022-03-31 | 17 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 667 | 183000€ | 3268€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 237 | 218500€ | 2731€ |
2020-02-17 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 414 | 248000€ | 2480€ |
2019-12-16 | 7 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 104 | 405 | 221600€ | 2131€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU VAL | 4 | 146 | 618 | 340000€ | 2329€ |
2022-04-25 | 12 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 78 | 555 | 208000€ | 2667€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DU ROND POINT | 4 | 69 | 500 | 187000€ | 2710€ |
2019-12-10 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 403 | 236000€ | 2360€ |
2021-09-06 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 244 | 218536€ | 2875€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 468 | 254900€ | 2897€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROND POINT | 5 | 75 | 438 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-21 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 207 | 206500€ | 2717€ |
2021-09-28 | 22 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 189 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-12 | 28 | AV DE COTI | 6 | 156 | 651 | 469000€ | 3006€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 420 | 198500€ | 2256€ |
2021-04-30 | 14 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 400 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-05 | 32 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 248 | 189913€ | 2435€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 242050€ | 3144€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 274 | 188959€ | 2423€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DU VAL | 6 | 104 | 607 | 365000€ | 3510€ |
2020-03-05 | 6 | RUE MODIGLIANI | 5 | 119 | 400 | 225000€ | 1891€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU VAL | 4 | 89 | 608 | 226000€ | 2539€ |
2019-08-08 | 53 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 69 | 520 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 396 | 174000€ | 2949€ |
2019-12-30 | 9001 | CHE AUX BOEUFS | 1 | 24 | 1125 | 110000€ | 4583€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE BUDDENSTEDT | 4 | 83 | 668 | 361500€ | 4355€ |
2021-11-15 | 97 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 110 | 467 | 324600€ | 2951€ |
2022-12-02 | 160 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 135 | 605 | 455800€ | 3376€ |
2019-06-25 | 53 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 92 | 482 | 183000€ | 1989€ |
2020-05-13 | 81 | RTE DE FALAISE | 4 | 65 | 892 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-15 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 236000€ | 2810€ |
2022-09-14 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 250000€ | 2976€ |
2019-07-11 | 18 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 73 | 285 | 230000€ | 3151€ |